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7月济南楼市初现淡季行情成交量环比跌2成多

发布时间:2020-03-04 06:55:49 阅读: 来源:捆钞机厂家

刚刚过去的6月,济南楼市上演了一部“淡季不淡”的好戏,然而刚刚进入7月,楼市成交便显现出颓势,上周济南市商品房成交量环比下降了两成多,今年的楼市淡季似乎姗姗来迟。

根据克而瑞房价点评统计,上周(6月29日-7月5日)济南共成交商品房2721套,成交面积24.10万平方米,分别环比下降了25.14%和5.12%,其中普通住宅成交1728套,成交面积19.79万平方米。

值得注意的是,虽然商品房成交量下降严重,但住宅降幅却比较小,仅下降了6%,记者观察到,相比上半年,7月首周非住宅物业成交量开始明显下降,上周办公用房仅成交76套,成交面积1.02万平方米;商业用房成交55套,成交面积0.77万平方米; 公寓成交72套,成交面积0.46万㎡,这几项物业的销售数据环比均降幅过半,另据记者观察,车位、储藏室等成交量也出现大幅下滑。

受上半年任务和财务报表影响,刷数据成为不少楼盘在6月底冲击任务的主要方法,将储藏室、车位等集中网签成为必然。据统计,6月最后一周(6月22日-6月28日),住宅成交量占商品房成交量的比例仅有50%,而上周再次上升到了63%的正常水平。

总体来看,进入7月“淡季”,省城住宅市场并没有受到太大影响,不少楼盘销售依旧火爆,商品房出现成交量的下降也属正常。从近几周济南楼市成交走势来看,6月的前3周都保持在2500套-3000套之间,与上周差不多。

据统计,上周商品房成交量第一的区域是历城区,总计成交5.74万㎡,成交均价6992元/㎡,低廉的售价成为该区域楼盘热销的主要原因。槐荫区成交量居于第二位,成交面积4.17万平方米,成交均价8040元/平方米,治疗白癜风最好偏方相比去郑州治疗银屑病的医院年,槐荫区楼盘价格整体有所上涨,下半年西客站将迎来一批交房潮,未来该区域房价还具备上升潜力。

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