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潘石屹称楼市拐点逼近投资房地产股票比较合算-【资讯】

发布时间:2021-07-16 03:15:40 阅读: 来源:捆钞机厂家

潘石屹(资料图)

昨天,SOHO中国董事长潘石屹在博客上就房产新政的一些焦点问题进行了解读,称楼市“拐点”正在逼近,房价到底如何变化,未来一个月时间就可以见分晓。

问:新政对住房市场的高房价有抑制作用吗?商业地产是否会受到波及?

潘石屹:“地王频出”最根本的原因还是市场上钱太多、地太少。

在这种市场背景下,国务院提出了新政。这些政策只是针对住宅市场,商业和写字楼市场不会受到任何影响。

问:新政被认为是十年来最严厉的楼市政策,房价的拐点是否真的很近了?

潘石屹:新国十条出台后,我看到有人说是住宅市场的西伯利亚寒流来了,未来房价拐点有多远,住房价格到底如何变化,我相信未来一个月时间就可以见分晓,但住房的成交量会迅速降下来。现在,购买超过三套住房的家庭越来越多,这也反映出中国的贫富差距在拉大。高房价区域停止给第三套住房贷款,可以抑制一部分市场上的需求,对抑制住宅房价有好处。

问:新国十条提出,要加快研究制定“引导个人合理住房消费、调节个人房产收益的税收政策”,这是否意味着讨论很久的物业税将很快出台?

潘石屹:物业税的出台仍有很大的阻力,我想,为了抑制住宅的价格,可能会用别的税种来替代。“引导个人合理住房消费、调节个人房产收益的税收政策”,这句话也可以调整人们对未来投资房产的预期,冷却市场里的头脑发热。

问:购买住宅的信贷门槛提高了,投资者的关注点会向哪里转移?

潘石屹:这次新国十条确实是针对着目前房地产市场的两个基本问题:土地供应少;钱太多,而且它在用市场的手段通过调整供求关系来平衡住宅市场、稳定房价。过去许多行政命令往往对市场不起作用,或者是起反作用。如果要在投资房产和房地产股票两者之间选择的话,我认为目前投资房地产股票更合算。

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